В Испании запретили сдавать недвижимость больше чем на 10 дней

С прошлого лета в Испании, особенно в Валенсийском сообществе, значительно ужесточились правила краткосрочной аренды жилья. Теперь сдавать недвижимость одному арендатору можно максимум на 10 дней подряд. Аренда отдельных комнат запрещена — жильё должно сдаваться только полностью.

Чтобы легально сдавать недвижимость туристам, необходимо получить специальную лицензию. Для этого потребуется:

Бюллетень о соответствии жилья установленным нормам.

Заполненная декларация.

Согласие не менее 60% соседей по дому или жилому комплексу.

С этими документами нужно обратиться в Туристический реестр (El Registro Turístico) и зарегистрировать свою недвижимость. Процедура обязательна к повторению каждые пять лет.

Дополнительно, жильё должно соответствовать требованиям по минимальной площади, уровню естественного освещения и вентиляции. Также теперь строго запрещено оставлять ключи от квартиры в уличных ящиках.

Нарушение этих правил может обойтись владельцу в серьёзный штраф — до 600 тысяч евро. Особенно абсурдной выглядит ситуация, когда такой штраф получают за аренду квартиры стоимостью всего 80 тысяч.