Ассоциация застройщиков Испании призывает решать проблемы нехватки жилья
Ассоциация работодателей APCEspaña (Ассоциация застройщиков и строителей Испании) призывает партии PP и PSOE к созданию государственного пакта о жилье и городском планировании, чтобы улучшить доступность жилья для нуждающихся. В заявлении ассоциации отмечается, что существует "структурный дефицит", где количество домов превышает доступное жилье. Ассоциация выражает сожаление, что, несмотря на наличие серьезной проблемы, правительственные инициативы не решают ее источник и не обеспечивают необходимое увеличение доступного жилья.
Ответ APCEspaña следует после представления Педро Санчесом пакета из 12 мер, среди которых передача жилья и земли новой компании государственного жилья, налоговые льготы для арендаторов и ограничение на покупки для нерезидентов. Ассоциация критикует меры, ограничивающие покупки для граждан стран, не входящих в ЕС, утверждая, что такие ограничения не решают проблему доступности, а наоборот, поддерживают экономику и занятость в регионах с развитыми рынками резидентского туризма.
Президент APCEspaña Хавьер Вилахоана подчеркивает, что для достижения эффективных мер необходимо сосредоточиться на ускорении процесса застройки и обеспечении правовой безопасности. Он указывает на проблему длительных сроков утверждения городского планирования, которые парализуют строительство и ухудшают ситуацию с жилым фондом в Испании. Министерство жилищного строительства рассматривает закон о земле, который призван ускорить эти процессы, но Народная партия отказывается его поддерживать.
Ассоциация предлагает ряд конкретных мер, включая признание некоторых городских работ экстренными и поддержку новых устойчивых застройок. Застройщики также выступают за стимулирование строительства защищенного жилья как способа достижения доступности, устойчивости и гибкости. Они настаивают на снижении НДС на защищенное жилье до 4% или его отмене, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на семьи и молодежь, а также на полное освобождение от НДС для защищенного арендного жилья.
