100% налог на недвижимость в Испании — сенсация или манипуляция?

22 мая 2025 года мир недвижимости всколыхнула новость:
Правительство Испании предложило радикальный законопроект, предусматривающий до 100% налог на покупку вторичной недвижимости для нерезидентов из-за пределов ЕС.

 Под удар попадают британцы, американцы, канадцы и другие иностранцы, активно скупавшие дома на побережьях Испании.
 ЕС-граждане — вне зоны риска.
 Исключения предусмотрены только для иностранных профессионалов и бизнесменов, проживающих в стране.
 Также предлагается:
— повысить НДС на краткосрочную аренду;
— обложить налогом пустующие дома;
— ограничить инвестиции через публичные фонды недвижимости.

 Почему это произошло?
Премьер-министр Педро Санчес объясняет инициативу как шаг в ответ на острый жилищный кризис, рост цен и нехватку жилья в Барселоне, Мадриде и приморских регионах.

 Но спешить паниковать не стоит!
Закон ещё не принят, и у правящей коалиции нет большинства в парламенте. Многие аналитики расценивают это как политический ход, призванный продемонстрировать социальную повестку.