Как оформить ипотеку в Испании?

Испания принадлежит к числу стран, ведущих довольно лояльную политику кредитования не только по отношению к своим гражданам или обладателям ВНЖ, но и к нерезидентам страны. Иностранным гражданам достаточно только подтвердить свою финансовую состоятельность без участия поручителей и, не предоставляя залогов. Процедура оформления ипотечного кредита не так уж сложна и затратна. Нужно лишь чёткое соблюдение конкретного алгоритма действий.

1. Выбрать подходящий банк и заручиться поддержкой ипотечного брокера, хорошо ориентирующегося в тонкостях кредитного рынка Испании.

2. Открыть счёт в этом банке и перевести на него сумму денег, достаточную для покрытия первоначального взноса по ипотеке и других сопутствующих расходов.

3. Подписание документа, указывающего основные условия и сроки действия ипотеки.

4. Экспертная оценка жилья, осуществленная лицензированной независимой компанией.

5. Предоставление пакета документов (на исп. языке), свидетельствующих о финансовой состоятельности.

- Справка 2-НДФЛ за предыдущий год и прошедшие месяцы текущего.

- Справка о движении средств на счетах за последние 6 месяцев.

- Справка установленного образца с места работы (для владельцев собственного бизнеса – выписка из единого реестра юридических лиц).

- Справка о чистой кредитной истории на Родине.

- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у себя в стране.

6. Составление договоров страхования жилья и жизни.

7. Подписание документа, в котором досконально прописаны все ипотечные условия.

8. Нотариальное оформление акта купли-продажи.

9. Уплата налогов, пошлин, комиссионных и гонораров.