Отельный номер в апарт-отеле в Валенсии

Эксклюзивный инвестиционный проект в Валенсии в формате 4-звёздочного апарт-отеля.
В проекте представлены апарт-номера для покупки с последующей сдачей в аренду через профессиональное управление. Инвестор приобретает номер, получает гарантированный доход от аренды и возможность перепродажи объекта на этапе строительства или после завершения проекта.
Проект позиционируется как низкорисковая инвестиция с высокой доходностью, банковским авалем и юридическими гарантиями.
Дата реализации проекта — 1 июля 2026 года.
Основные параметры проекта:
•    количество номеров — 20
•    формат — апарт-отель 4*
•    площадь номера — 42 м²
•    стоимость номера — 195 000 €
•    меблировка включена в стоимость
•    мебель премиум-класса — 15 000 €
•    срок реализации проекта — 1,5 года
•    выплаты инвесторам — ежемесячно в течение 10 лет с момента запуска
Проект предусматривает гарантированный доход, юридическую защиту инвестора и возможность перепродажи.
Каждый номер имеет:
•    премиальную мебель
•    современный интерьер
•    SMART-HOME технологии
•    энергоэффективность класса A+
•    систему шумоизоляции
•    полную комплектацию для проживания и аренды
Формат подходит для инвесторов, которые хотят получать доход от гостиничной аренды 
План оплаты
1.    Резервирование — 6 000 €
2.    Подписание договора резерва
3.    Оплата 70% до конца декабря — 136 500 €
4.    Подписание договора купли-продажи с установленными гарантиями годовой доходности за конкретные м² и номер
5.    Окончательная оплата при получении ключей
6.    Заключение нотариального договора
Инфраструктура 
•    бассейн с подогревом;
•    SPA-зона;
•    сауна;
•    гидротерапия;
•    уютные террасы с видом на парк Turia;
•    премиальный дизайн;
•    интерьер холла и рецепции;
•    современные номера;
•    солнечная электростанция для экономии электроэнергии.
Инфраструктура рассчитана на гостей, которые выбирают комфортное размещение в Валенсии в формате апарт-отеля.
Технологии и комплектация
В номерах предусмотрены:
•    премиальная мебель;
•    SMART-HOME технологии;
•    энергоэффективность класса A+;
•    система шумоизоляции;
•    современный дизайн;
•    полная готовность к эксплуатации;
•    солнечная электростанция для снижения затрат на электроэнергию.
После открытия других отелей сети владельцам также заявлен бонус: 2 недели бесплатного отдыха в любом отеле сети.
________________________________________
Доходность
Проект предлагает гарантированный доход от аренды.
Основные показатели
•    стоимость номера — 195 000 €
•    инвестиция 70% — 136 500 €
•    гарантированный годовой доход — 22 500 €
•    выплаты — ежемесячно
•    срок выплат — 10 лет
•    окупаемость — около 8 лет
Доходность от аренды
В презентации указана гарантированная доходность:
•    10–12,5% ROI на аренде
•    гарантированный доход — 22 500 € в год после управления
Доходность от перепродажи
При цене покупки 195 000 € и прогнозируемой перепродаже за 250 000 €:
•    прибыль от перепродажи — 55 000 €
•    ROI от перепродажи — 28,2% / 28,21%
Также в зависимости от месяца входа в проект ROI перепродажи следующий:
•    октябрь: покупка 180 000 €, прибыль 70 000 €, ROI 38,89%
•    ноябрь: покупка 185 000 €, прибыль 65 000 €, ROI 35,13%
•    декабрь: покупка 190 000 €, прибыль 60 000 €, ROI 31,58%
•    январь: покупка 195 000 €, прибыль 55 000 €, ROI 28,2%
•    февраль: покупка 235 000 €, прибыль 15 000 €, ROI 6,38%
Локация
Проект расположен в Валенсии, Испания, в престижном районе L’Olivereta, недалеко от центра города.
Локация удобна для гостей, туристов и арендаторов: рядом транспорт, парк Turia, торговый центр, городской центр и основные объекты инфраструктуры.
В пешей доступности
•    центр города — около 20 минут
•    ближайшая станция метро — около 8 минут
•    парк — около 5 минут
•    ТЦ Nuevo Centro и кинотеатр — около 10 минут
•    городской пляж — около 25 минут
•    парк Гулливер — около 15 минут
На автомобиле
•    главный железнодорожный вокзал — около 10 минут
•    концертный и выставочный центр — около 8 минут
Расположение проекта удобно как для туристов, так и для деловых поездок, поэтому апарт-отель рассчитан на стабильный спрос без выраженной сезонности.